Tre indledende parametre
Projektøkonomi, projektplan og det boligøkonomiske perspektiv vurderes som udgangspunkt for videre behandling.
Investering i udlån
Korte lån.
Korte lån.
Høj sikkerhed.
Vi tilbyder adgang til udlånsinvesteringer i boligprojekter. Analytisk vurderet og struktureret med stærk juridisk sikkerhed.
0 tab for investorer siden opstart
Overblik
Fra screening til præsentation for investorkreds
Når et projekt lever op til kravene, igangsættes kreditvurdering og risikovurdering inden præsentation til investorkredsen.
Typiske rammer
Udlånsinvesteringer i hovedtræk
Rente
10–15 pct. p.a.
Løbetid
12–36 mdr.
Rentebetaling
Løbende
Minimum
750.000 kr.
Låneprocessen
Analyse, kreditvurdering og præsentation.
Projekter screenes grundigt, inden de præsenteres til investorkredsen. Vi vægter både den finansielle analyse og vurderingen af låntagers erfaring.
Robusthed i forudsætninger
Forudsætninger, økonomisk luft og sikkerhedsmargin gennemgås, ligesom udviklers kompetencer og erfaring med tilsvarende projekter.
Projekt og låntager
Lever projektet op til kravene, igangsættes kreditvurdering af både projekt og låntager inden endelig præsentation.
Investorkreds og vilkår
Projektet præsenteres med afkastprofil, løbetid, sikkerhedspakke og øvrige vilkår, inkl. analyse af risikoelementer.
Risikovurdering
Fire centrale elementer i risikovurderingen.
Vi vurderer risikoen ud fra fire nøglepunkter, der tilsammen giver et klart billede af projektets soliditet.
1
Soliditet
Hvilke øvrige værdier kan låntager stille som sikkerhed, og hvor robust er den samlede finansielle situation omkring projektet.
2
Udlånsrente
Rente og afkast vurderes i sammenhæng med risiko, sikkerhed, løbetid og projektets samlede økonomiske profil.
3
Belåningsgrad
Hvor meget kapital og risikobæring bidrager låntager selv med i projektet, og hvordan påvirker det sikkerhedsmarginen.
4
Rentabilitet
Forventet avance og projektets samlede rentabilitet gennemgås som del af den vurdering, der skal skabe sikkerhed for investorernes kapital.
Investorbeskyttelse
Stærk juridisk sikkerhed omkring hvert lån.
Sikkerhed er hjørnestenen i vores arbejde. Hvert lån struktureres med en robust sikkerhedspakke, så investorernes kapital er bedst muligt beskyttet, også i uforudsete situationer.
Pant i aktivet
Investorerne sikres med pant i det underliggende aktiv og typisk også i selskabsanparter, hvilket giver en reel og håndgribelig sikkerhed.
Selvskyldnerkaution
Låntager stiller personlig selvskyldnerkaution, der direkte forpligter den bag projektet og styrker sikkerhedsstillingen yderligere.
Konservativ vurdering
Vi arbejder med forsigtighed i belåningsgrad og værdiansættelse, en lav belåningsgrad giver sikkerhedsmargin og reducerer risikoen for tab.
Typisk sikkerhedspakke
- Pant i selve aktivet
- Pant i selskabsanparter
- Selvskyldnerkaution fra låntager
- Tilbagetrædelseserklæring
- Eventuelt pant i øvrige aktiver
Kapacitet og allokering
Skriv dig på ventelisten.
Efterspørgslen på nye udlån overstiger i perioder den tilgængelige kapacitet. Vi arbejder med venteliste og forhåndstilsagn, så din plads kan sikres.
Nogle udlån fuldtegnes hurtigt
Et udlån kan blive fuldtegnet via forhåndstilsagn og venteliste, inden der er bred kapacitet tilbage. Tilmelding sikrer dig en plads i køen.
Giv besked om din ønskede ramme
Hvis du allerede ved, hvad du ønsker at investere for, kan du oplyse en beløbsramme på forhånd. Det giver et bedre grundlag for allokering af kommende udlån.
Regn på det
Hvad kan din investering blive til?
Illustrativt eksempel, juster tallene og se det forventede afkast.
Typisk rente
10–15 pct. p.a.
Løbetid
12–36 mdr.
Minimum
750.000 kr.
Hvad kan det blive til?
Illustrativt eksempel
Forventet afkast
250.000 kr.
Interesseret i disse tal? Vi gennemgår mulighederne med dig.
Kontakt os